26,2 тыс подписчиков
📍Ипотека на максимальный срок — это не помощник в досрочном погашении или экономии семейного бюджета.
Да, увеличенный срок кредита помогает сделать ежемесячный платёж более комфортным для жизни и избежать чрезмерной финансовой нагрузки, но при этом переплата по процентам увеличивается, а экономия, о которой я упомянула, зачастую оказывается небольшой.
Досрочное погашение при любом сроке кредита само по себе позволяет сэкономить и делает покупку жилья более выгодной. Оно может быть как полным, так и частичным:
✅ полное — вы вносите всю сумму остатка по ипотеке и начисленных процентов на этот день (точную сумму нужно заранее уточнить в отделении банка или в личном кабинете вашего онлайн-банка). В таком случае ипотека будет закрыта, и обременение с квартиры снимется через несколько дней. После этого вы сможете в полной мере самостоятельно распоряжаться своей квартирой: продавать, сдавать в аренду без необходимости получать согласие банка.
✅ частичное — вы вносите сумму сверх ежемесячного платежа по ипотеке на счёт. При этом вы можете выбрать: снизить сумму ежемесячного платежа или сократить срок ипотечного кредита. Выгоднее — сокращать именно срок, так как в этом случае переплата становится меньше.
Для досрочного погашения можно использовать: собственные средства (даже 3 000 играют погоду, потому что % начисляется на остаток основного долга), федеральный и/или региональный материнский капитал, суммы налоговых вычетов.
1 минута
1 февраля 2023
977 читали