4895 подписчиков
Перевод задатка за недвижимость продавцу на банковскую карту может таить опасность.
-А почему?
Вот привыкли все мы пользоваться благом.
Открыл приложение банка, ввел номер телефона получателя денег и вуаля - тут же исполнено!
А вы задумывались, кому вы отправили задаток?
И кому принадлежит тот номер телефона, который вам назвали.
И кому принадлежит банковская карта на которую поступили деньги.
Бывает так в семьях, что ее члены пользуются банковскими картами, оформленными на одного из них.
Вот недавно был случай.
При оформлении задатка покупатель перевел деньги продавцу по номеру телефона.
Все быстренько так произошло, я и глазом моргнуть не успела.
Но у меня есть жесткое правило.
Независимо от формы оплаты, получатель задатка должен написать расписку о получении денег. В расписке указывается, что оплата осуществлена посредством перевода на банковскую карту с указанием ее номера и названия банка.
Так вот, в этом случае чуть позже выяснилось, что продавец пользуется банковской картой сына.
И без всякой задней мысли попросил покупателя перевести деньги на нее.
А по факту деньги ушли третьему лицу и ни как не смогут быть признаны платежом за квартиру.
Если бы не расписка от фактического владельца квартиры.
Это еще один повод держать ухо востро при оформлении сделки с недвижимостью!
Ведь продавец намеренно может назвать другую карту или номер телефона, а потом заявит, что ни какого задатка вы ему не передали!
Многие пренебрегают распиской и считают распоряжения банку о переводе средств весомым документом.
А ведь это доказательство вашего волеизъявления, а не получения денег продавцом!
Поэтому, даже в случае безналичного расчета, расписка от продавца в получении денег является в моих сделках обязательным документом.
Да - хлопотно.
Да - это дополнительное время
Да - все разучились писать от руки.
Да - «что вы выдумываете лишнего».
Кладу перед продавцом шаблон расписки и ручку.
-Пишите!
И когда расписка тщательно проверена, теперь моя душенька довольна.
Своего клиента-покупателя я подстраховала.
Так же требую расписку от продавца при полном безналичном расчете.
- Фу, перестраховщица!
-А пусть и так.
Как правильно составить расписку читайте: dzen.ru/...ink
Узнали новое - ставьте лайк.
1 минута
12 февраля 2023
422 читали