961 подписчик
Коттеджи пользовались в течение последних трех лет наибольшим спросом – их доля в объеме продаж составляла с 2019 года от 52% до 84%. В настоящее время доля спроса коттеджей соответствует занимаемой ими части в структуре предложения –50% (доля спроса) и 47% (доля предложения) соответственно.
С точки зрения распределения спроса по типу недвижимости важную роль сыграла мотивации к покупке и дефицит предложений – стремясь существенно расширить условия проживания после локдауна, покупатели выбирали подходящие для их нужд участки, зачастую не ограничивая себя выбором объектов с уже построенными коттеджами (объем предложений которых сокращался из года в год). Еще меньше этим целям отвечали таунхаусы, не имеющие по большому счету собственного участка. Так, доля таунхаусов сократилась почти до нуля с начала рассматриваемого периода также ввиду отсутствия новых проектов с таунхаусами.
Рост цен и бюджетов на земельные участки (так же как и на коттеджи) на протяжении последних трех лет объясняется в основном выбыванием ликвидного более бюджетного предложения на рынке и малым объемом выхода новых предложений.
В целом в течение последних лет мы видим тенденцию увеличения интереса к более просторным по площади домам среди покупателей, что объясняется изменением потребительских предпочтений в связи с желанием проживать большой семьей вместе с родными в загородном доме. До Covid-19 мы отмечали обратную тенденцию –покупатели стремились оптимизировать свое пространство.
Наши брокеры готовы оказать квалифицированную помощь в продаже и подборе загородного объекта +7 (495) 023-89-22
1 минута
4 февраля 2023