16 подписчиков
Запрет на покупку домов иностранцами, рассматривается на Балеарских островах
Значительный рост цен на жилье, наблюдавый в большинстве развитых стран с момента вспышки пандемии коронавируса, заставляет правительства некоторых стран принять меры по снижению цен на жилье.
Среди них есть ограничение приобретения недвижимости иностранцами, особенно для нерезидентов. Новая Зеландия делает это с 2018 года, теперь Канада присоединилась к этой мере.
Мера, которая прибыла в Испанию по аналогичной инициативе балеарского правительства. Исполнительная власть островов, решила создать комиссию для изучения возможного запрета на покупку жилья гражданами, будь то иностранец или нет, если они живут на архипелаге менее пяти лет.
По данным сайта идеалиста, цена м2 на Балеарских островах закрылась в 2022 году на уровне 3706 евро, что на 10,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и считается самой дорогой в Испании, опередив Мадридское сообщество (3 122 евро/м2) или Каталонию (2333 евро/м2). Фактически, он достигает своего исторического максимума. По сравнению с мартом 2020 года, когда разразилась пандемия коронавируса, цены на Балеарских островах выросли на 20,5%.
Намерение балеарского правительства, в принципе, имеет мало правовых оснований,, поскольку Европейский союз выступает за свободное передвижение людей и капитала через 27 стран-членов и недискриминацию по признаку гражданства. Однако есть исключения на Старом континенте, например, в Дании, Мальте или Швейцарии (за пределами ЕС), где требуется минимум прожитых в стране лет, чтобы иметь возможность приобрести дом, независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нет.
Ограничения еще более строгие в Австрии, где продажа домов иностранцам была запрещена до вступления в ЕС.
1 минута
31 января 2023