14 подписчиков
ЖК Архитектор ФСК
ЮЗАО м. Калужская
Плановый ввод: 4 квартал 2023 г.
Всего квартир: 1421 шт.
Общая площадь квартир: 99 650 кв.м.
Ср.площадь квартир: 70 кв.м.
1к – 396 шт. (ср.площадь 44 кв.м) - 28%
2к - 522 шт. (ср.площадь 63 кв.м) – 37%
3к – 386 шт. (ср.площадь 94 кв.м) – 27%
4к – 117 шт. (ср.площадь 116 кв.м) – 8%
Всего продано: 676 шт. - 48%
Cр.площадь проданных квартир: 66 кв.м.
Срок продажи: 28 месяцев
Темп продаж 1,7% (24 шт. в мес.)
Срок реализации с текущим темпом продаж 31 месяц (2 г.6 мес)
ср. стоимость кв.м. 430 т.р,
ср. стоимость сделки 28 млн.р.
ВЫВОД. В проекте много больших 3к- 4к квартир – 35% от общего объема. Высокая средняя площадь квартир по сравнению с аналогичным показателем продаваемых квартир в Москве. В том числе и среди квартир бизнес-класса. Это безусловно увеличивает стоимость сделки и усложняет продажи. К моменту планового ввода ЖК при текущем темпе продаж в активе компании останется 475 квартир, что составляет более 30% от общего объема.
Очень вероятно предоставление дополнительных скидок от застройщика.
Около минуты
31 января 2023