2 подписчика
Будьте осторожны !
Цены на недвижимость и миллион фэйков в интернете🤦♀️
⏬Что почем?
Итак, начнем конечно с того, что многое зависит от района.
Тут не буду разглагольствовать, так как все мы разные и чтобы выбрать себе район, надо приезжать и смотреть. Две недели вам хватит, чтобы понять, какой район вам нужен.
У меня была квартира в Фестивальном микрорайоне. Мне нравится этот район.
👉1к квартира в этом районе стоит 4 000 000р. Это вторичка в новых домах.
Можно рассмотреть старый фонд, но там не намного дешевле. И вложений в ремонт еще надо.
Сейчас активно застраивается район Западного обхода, в новостройке 1к квартира от 3 500 000р без ремонта как правило.
И район Молодежный – тут можно постараться найти за 3000 000р с ремонтом, но дома такого себе качества.
Но если вдруг вы хотите жить ближе к центру, то за 1к квартиру вы отдадите 5-6 миллионов.
✅Итог по квартирам:
В новостройках 1к квартира от 3 500 000р (без ремонта). Можно найти по срочным продажам 2хкомнатные квартиры за 4 200 000р вторичка.
🏡Частные дома
Тут конечно нужно быть предельно осторожными!!!
Смотреть, чтобы были выполнены нормы строительства, чтобы администрация не подала на вас в суд с иском о сносе дома. Дом может и не снесут, но денег на суды уйдет капец как много.🤦♀️
❗На что еще обратить внимание: есть ли газ. Потому что слова в объявлениях газ есть или по меже, это еще не о чем не говорит. Газовая труба может проходить, но самого газа там нет. Люди ждут годами газ, топятся баллонами ( а это 14 000р в месяц примерно). Тут лучше прям у соседей или председателей (если снт) спрашивать.
❓Сколько стоит дом?
Опять таки от района. Расскажу о тех районах, где мы смотрели и покупали дома.
- Пос.Северный – развитая инфраструктура, есть школы и поликлиника. Цена дома 100кв.м 4 сотки без ремонта от 7 500 000р. С ремонтом и подключенным газом от 12 000 000р. До города ехать с пробками час, полтора.
Есть дальше от города Снт Прогресс, дома с ремонтом около 10 000 000р.
Еще дальше есть дома за 6 500 000р с ремонтом, но газ надо подключать ( 400 000р примерно)
Ну и совсем на границе города можно найти за 5 000 000р без ремонта.
В станицах можно приобрести дома от 4 000 000р до 6 000 000р. Но насколько там удобно и комфортно я не знаю.
✅Итог по домам:
В хорошем, развитом районе стоимость дома 10 – 15 миллионов рублей
В районах дальше от города (по сути дачи) за 6 – 8 миллионов рублей
❗❗И о фэйках:
На авито из 100 объявлений только 2 будут настоящими. Остальные 98 это: ой этот дом продали, но у нас большая база , давайте встретимся. Риелторы размещают объявления и во вкладке «собственник». Кстати на "домклике" уже тоже такая песня начинается.
Тут лучше спрашивать у знакомых или в каких то группах, чтобы рекомендовали риелтора.
2 минуты
31 января 2023