20,1 тыс подписчиков
⚡️ Лайфхак от Домклик: "Инструкция. Как быстро продать квартиру, грамотно составить объявление"
✅ Подготовьте квартиру к продаже (хоум-стейджинг).
Чем более чистой и минималистичной она будет, тем лучше.
Привести квартиру в презентабельное состояние можно довольно быстро:
🔰Приведите в порядок все, что можно без особых усилий подклеить, подкрасить, заштукатурить или заменить. Если отрываются обои - верните их на место, на потолке или стенах подтеки - побелите.
🔰Выбросьте, раздайте или продайте (на Авито) все ненужное "барахло". Отличный повод избавиться от хлама и предметов, которыми давно не пользуетесь.
🔰По возможности уберите мебель, если не планируете продавать квартиру вместе с ней. Перевезите ее на дачу или сразу в новое жилье.
✅ Сфотографируйте квартиру
Чем качественнее фотографии, тем лучше. Тем больше будет звонков.
🔰Загрузите фото или чертеж с планировкой квартиры. Планировка - самая важная фотография.
🔰Покупателю недвижимости не нужна ваша мебель. Гораздо важнее для него - площадь жилья и пространство.
🔰Выбирайте общие планы, а не детали интерьера. Например, снимайте из угла комнаты и немного сверху.
🔰Светлые фотографии привлекают внимание и нравятся больше, чем темные или при искусственном свете. Фотографируйте утром или днем для красивого естественного освещения.
🔰Делайте снимки горизонтально (обычно делают вертикальные).
🔰Покажите все комнаты. Иногда продавцы квартир забывают разместить фотографии какой-то из комнат или не размещают фото туалета или ванной. Даже если там не очень хороший ремонт, лучше быть максимально честным и показать квартиру как есть.
✅ Грамотно составьте описание в объявлении.
Пример.
🔰"Продаю двухкомнатную уютную квартиру в кирпичном доме на Суздальском проспекте, расположенную рядом с кинотеатром "Русь", прямо у остановки. В собственности 10 лет, прописан только владелец.
Район очень развитый. В 100 метрах находится школа, за ней детский сад и поликлиника с хорошими врачами. Прямо в доме есть супермаркет, и еще один через дорогу. В одной остановке ТЦ. Есть где гулять, заниматься спортом и устраивать пикники - в 15 минутах ходьбы - большой парк с тренажерами. Окна выходят в тихий двор.
Ремонт в квартире лаконичный, простой, но свежий. За дополнительную плату в 150 000 рублей оставим всю мебель и встроенную кухонную технику, кроме холодильника. Отопление общее, все счетчики есть. Коммуналка не больше 4 000 рублей в месяц. Парковка во дворе по заполнению, также можно оставлять машину у кинотеатра.
Готовы освободить квартиру в течение недели".
✅ Что указывать в объявлении
🔰 Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района.
🔰 Расскажите о преимуществах, например, наличие парковки и бассейна, уникальная планировка квартир, живописный вид из окна. Важно создать у покупателя представление о квартире.
🔰 В описании дома важно указать, есть ли возможность оформления регистрации.
🔰 Старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Не используйте ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ (капслюк), много восклицательных знаков (!!!). Проверяйте орфографические ошибки.
🔰 Не говорите пустые слова: "великолепный", "уютный", "уникальный". Они используются в каждом втором объявлении и вызывают лишь недоверие. При описании объекта рекомендуем апеллировать к фактам.
✅ Разбираем на примерах
✘ Свежий ремонт
🔰Косметический ремонт был сделан 2 месяца назад. Новый санузел, паркет, свежее остекление балкона.
✘ Уютная квартира
🔰Квартира в новостройке на третьем этаже в тихом районе. Окна выходят на солнечную сторону во двор, поэтому в квартире будет светло и тихо.
✘ Лучшая квартира
🔰Единственная квартира в этом доме с двухэтажной планировкой.
✘ Хороший этаж
🔰Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома.
✘ Шикарный район
🔰Дом расположен в трех минутах ходьбы от метро. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. До парка "Ромашка" - 15 минут пешком или две остановки на трамвае. В пешей доступности школа, два детских сада, взрослая поликлиника, детская поликлиника, крупный торговый центр.
3 минуты
31 января 2023
1314 читали