Мифы недвижимости - миф 1.
Если я попрошу справку из психдиспансера у продавца, который находится в возрасте 70+, это меня обезопасит от дальнейшего оспаривания сделки
⠀
Нет, не обезопасит. Справка из психоневрологического диспансера действительна 3 дня, и говорит только о том, что бабушка или дедушка не стоят на учете, а вот осознавать свои действия и руководствоваться ими они должны в момент подписания договора.
А нотариус?
⠀
А нотариус в этом деле не является экспертом и если у бабушки или дедушки деменция, или иное заболевание, которое каким-либо образом может повлиять на его способность осознавать характер своих действий и руководствоваться ими – добро пожаловать в судебный спор. Я конечно не говорю, что он будет, но вот риск такой имеется и по желанию бабушки или дедушки, с подсказки конечно или же по желанию наследников спор может очень даже удачно развернуться не в вашу пользу. Там конечно будет экспертиза, но, как правило, возрастные изменения дадут свои плоды.
⠀
Как же себя обезопасить?
На данный момент суды принимают во внимание крайний, но наиболее надежный случай – это вызов на сделку врача-психиатра, который перед подписанием договора проводит обследование (психиатрическое освидетельствование) Продавца.
⠀
Знали, что есть такой риск оспаривания сделки?
#сделка #недвижимость #юрист #юристкрым
1 минута
28 января 2023