18,5 тыс подписчиков
Россияне смогут продавать квартиру вместе с ипотекой
Россияне смогут продать залоговое вторичное жилье по ипотечной ставке, которая была действительной при покупке этой самой недвижимости.
Такую схему своим клиентам уже предложил – Сбербанк. В чем преимущества такой схемы До этого при покупке квартиры, взятую в ипотеку, покупатель должен был оформить новый кредит на жилье.
Как правило, со временем ставки по таким займам увеличиваются, из-за чего заемщикам приходится переплачивать за квартиру большую сумму. Новая схема поможет сэкономить на покупке жилья.
Сегодня средние ставки по ипотеке выросли на 2-3%, по сравнению с серединой 2021 года. Поэтому возможность взять ипотеку на условиях, которые предлагала банковская организация при покупке вторички ранее, позволит клиенту сократить переплату.
Как нововведение отразится на рынке недвижимости Когда россияне увидят выгоду в покупке вторичного жилья по новой схеме, ликвидность таких квартир и спрос на них существенно вырастут. При этом продавцы даже смогут повысить стоимость продаваемой недвижимости.
Покупатели будут намного меньше опасаться приобретения залоговых квартир, интерес к ним значительно повысится, что скажется на общем оживлении отрасли.
Новая схема покупки вторичного жилья, которое приобретено в ипотеку, работает так же, как и обычный кредит на недвижимость. Покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов и ждет одобрения заявки от банка, рассказывает Решетникова. За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 и не более 30 тысяч рублей.
Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первоначального взноса.
Однако есть небольшая оговорка: воспользоваться выгодным предложением смогут клиенты с хорошей кредитной историей и без крупных задолженностей.
Почему именно сейчас Банки в последние годы не предлагали россиянам такую возможность, хотя она существовала.
Это объясняется неактуальностью программы, так как ставки по ипотечным займам предыдущие годы постепенно снижались. Однако ситуация на рынке недвижимости меняется, и забытая схема ипотеки становится снова актуальной. Поэтому Сбербанк первым решил испытать эффективность такого предложения.
1 минута
28 января 2023
174 читали