32 подписчика
Крупнее, но экономнее: застройщики приобретают землю на окраине
#Атика #Проектная_организация #Новости #Петербург
Питерские застройщики решили чаще покупать большие дешёвые земельные участки на окраине города, уменьшив при этом свои издержки на третью часть. В 2022 -м в Санкт-Петербурге фиксировано 59 сделок на совокупную сумму 69, 9 миллиардов, посчитали в Nikoliers. Из 10 лидирующих застройщиков города новые имущественные наделы купили почти все.
Приобретались и довольно большие активы. Так, Setl Group летом завершила сделку по покупке за 5 миллиардов надела на ул. Заповедная, где возможно отстроить 130 000 квадратных метров жилой площади, — это крупнейшая сделка на земельном рынке в Санкт-Петербурге в минувшем году. На 2 месте — сделка, в которой ГК "ПСК" вначале приобрела у "Юнитис" землю в Детскосельском, напротив Славянки, за два с половиной миллиарда, а спустя еще месяц продала его уже за три миллиарда ГК "ФСК". Еще два с половиной и четыре миллиарда и заплатили за землю в Новосаратовке "Полис" и "Самолёт". Там они на пару отстроят около 650 000 квадратных метров жилой площади.
Теперь в Новосаратовке уже оформилось целое объединение больших девелоперов. Первой в него вошла группа "ЦДС", которая строит на 56 гектарах земли ЖК "Город Первых". Немного больше сорока гектаров купил холдинг Setl Group. Всего на этой земле может возникнуть более пяти миллионов квадратных метров жилой недвижимости. По факту, это будет новейший город–спутник культурной столицы. А вся территория закадья обретает особенности "нового" Санкт-Петербурга.
1 минута
27 января 2023