4736 подписчиков
Продаю квартиру, обращусь - ка я во все агентства недвижимости сразу.
В надежде на то, чем больше агентов будет заниматься продажей, тем больше покупателей они приведут. Самое большое заблуждение продавца недвижимости это дать возможность нескольким агентствам заниматься продажей квартиры. И вот почему.
Во первых на один условный объект есть ограниченное количество покупателей. Агентства клиентов не размножают, а лишь привлекают рекламой.
Во вторых разные агентства будут ставить разную цену, без согласования с собственником, что приведет к значительному торгу. И это приводит к путанице потенциального покупателя.
В третьих информация об объекте у агентств будет разниться. И это тоже приводит к путанице покупателя.
В четвертых объект становится одним из многих, до кучи в базе, и с ценой, как правило, ни кто не работает, как и с продвижением рекламы.
В пятых, когда появится покупатель на ваш объект и начнет прозванивать все объявления, то все агенты разом начнут звонить продавцу и уточнять условия. У продавца возникает ложное ощущение спроса на объект.
В шестых ни один из агентов не будет заинтересован и не сможет отстаивать интересы продавца. Покупатель будет выбирать того агента, который будет отстаивать его интересы.
В седьмых в таких массовых забегах ни один агент не будет брать на себя ответственность за продажу этого объекта. Т.к. нет гарантии получения комиссионного вознаграждения.
В восьмых, когда агент знает, что у коллеги эксклюзивное предложение, то проще сработаться с риелтором и гарантированно получить комиссию.
Получается, что вроде все занимаются, а в итоге не занимается никто.
Отсюда результата нет и не будет. Решение только за вами.
Вывод: либо нанимайте одного доверенного агента на эксклюзивных условиях, либо продавайте сами!
1 минута
27 января 2023
9355 читали