4735 подписчиков
Хороший апартамент имеет хорошую цену. А имеет ли ценность?
На днях был старт продаж уже давно устоявшегося апарт - отеля в самом сердце Сочи. С инфраструктурой Pullman и Mercure. Стоимость квадратного метра начинается от 700 тыс. на большие площади, за полдня из свободных в продаже не осталось ни одного.
Местоположение конечно шикарное. Вся туристическая и развлекательная инфраструктура в шаговой доступности. Пространство комплекса наполнено гостиничной базой уровня 4*. Все как я люблю, не просто сложенные кирпичи в квадратные метры, а еще и наполнены смыслами.
Отель заселен постоянно, и стоимость проживания ~ 10 тыс. в сутки. А это значит, приносит приличный доход владельцу такого апартамента.
Однако, на любой «старт продаж» приходится смотреть критично, ведь выбор покупателя основан, в том числе на предоставленном анализе агента. И данный комплекс не исключение.
Этот комплекс уже отработал 10 лет, и номерной фонд имеет определенный износ. Тут и возникает главный вопрос: на сколько ликвидным он будет, и как долго?
Около минуты
26 января 2023
7205 читали