9 подписчиков
Лизинг или кредит: что выгоднее?
Мы не будем рассказывать о сути кредита, ведь вы прекрасно ее понимаете. В этом посте мы сравним кредит с лизингом и выясним, какой формат удобнее 🔽
Главное отличие лизинга от кредита в том, что клиент получает не деньги, а имущество.
В данном случае возьмем в пример коммерческую недвижимость. По сути, при такой схеме вы берете объект во временное владение и пользование, каждый месяц внося за него платеж. Когда вся стоимость помещения будет оплачена, оно перейдет в вашу собственность.
То есть, лизинг — это финансовая аренда с правом выкупа имущества после выплаты всех обязательных лизинговых платежей. При этом в стоимость вкладывается и амортизация — вся сумма платежа относится на расходы.
Преимущества лизинга перед кредитом
▪️ Для получения имущества в лизинг не нужно долго ждать одобрения: заявки рассматриваются в срок от 2-х часов. Все потому, что лизинговые компании являются собственниками сдаваемых помещений, а значит — их риски снижены.
▪️ Низкий порог входа, начиная с 10% от стоимости объекта. Это выгодно для тех, кто только начинает собирать свой инвестиционный портфель.
▪️Лизинговая компания может составить индивидуальный график платежей под каждого клиента, а лизингополучатель вносит платежи в удобные ему даты. Особенно это актуально для бизнесменов, чей доход зависит от сезонности.
▪️График выплат может быть каким угодно: равномерные платежи, убывающие, сезонные графики, ступенчатые выплаты и т. д. — вы в любом случае найдете удобный для себя формат
▪️Нет имущественного залога. В случае с кредитом банки требуют его от заемщиков, а при лизинге объект и так находится во владении компании, а значит — дополнительное обеспечение не требуется.
▪️Клиент защищен от ареста имущества в случае споров. Он может беспрепятственно пользоваться имуществом и получать прибыль от него независимо от ситуации
▪️Можно применять механизм ускоренной амортизации (с коэффициентом до 3) и таким образом уменьшать налог на имущество. Этот метод актуален, если есть потребность максимально быстро списать стоимость объекта.
Это только 6 основных преимуществ лизинга перед кредитом, на самом деле их гораздо больше
Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, но совсем не хотите брать кредит, этот формат — для вас. И мы можем вам в этом помочь: подберем объект для покупки, одобрим его приобретение по лизинговой программе, чтобы уже завтра вы начали получать деньги с объекта!
По всем подробностям звоните:
📞+7 (993) 503 99 96
2 минуты
26 января 2023