5 подписчиков
Многие наши коллеги из муниципальных образований задают вопрос: а нужно ли предъявлять какое-либо особые требования при переводе из нежилого помещения в жилое, если такое помещение находится в памятнике истории и культуры? Давайте разберемся.
Ознакомившись с нормами законодательства можно сделать вывод, что при принятии решения уполномоченным органом о переводе жилого помещения в нежилое в здании, которое является объектом культурного наследия, и в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения необходимо наличие заключения органа по охране памятников о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
В соответствии с Федеральным законом об объектах культурного наследия переустройство и (или) перепланировка представляет собой работы по приспособлению объекта для современного использования и относится к одному из видов работ по сохранению объекта культурного наследия.
Для проведения таких работ собственником помещения в объекте культурного наследия должно быть получено задание, далее разработана проектная документация, которая должна получить положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. После рассмотрения проекта и экспертизы органом охраны объектов культурного наследия выдается разрешение на проведение работ.
Таким образом, только после получения разрешения органа охраны у правообладателя объекта культурного наследия или его части появляется законное право осуществлять переустройство и (или) перепланировку.
Документация, дающая право на переустройство и (или) перепланировку в объекте культурного наследия, может быть представлена в орган местного самоуправления самим заявителем либо информация о ее наличии (отсутствии), а также обязательных условиях проведения работ представляется органом охраны объектов культурного наследия по межведомственному запросу.
1 минута
26 января 2023