4887 подписчиков
Вопрос-ответ. Можем ли мы с мужем оформить квартиру так, чтобы мне больше, а ему меньше?
- Видимо читательница имеет ввиду разный размер долей в праве общей долевой собственности.
Напомню, законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность. Такой порядок определяется Семейным кодексом РФ, статья 35. Всё имущество, приобретённое на совместные деньги - общее.
Общую долевую собственность они могут также оформлять по договорённости друг с другом. Тогда это будет не законный, а договорной(раздельный) режим собственности.
Договорённость супругов о раздельном режиме собственности оформляется брачным договором. Брачный договор оформляется только в нотариальной форме. Стоимость такого документа сильно разнится по регионам и составляет от 10 до 30 тысяч рублей.
В брачном договоре можно прописать раздельный режим собственности как на имеющееся имущество, так и то, которое будет приобретено супругами позже.
Допускается оформление раздельного режима собственности на недвижимое имущество на основании нотариального договора купли-продажи недвижимости, включающего в себя элементы брачного договора.
Стоимость нотариального договора купли-продажи недвижимости составляет 0,5% от цены недвижимости н но не более 20 000 рублей, плюс цена нотариальной услуги за составление договора.
Цена такой услуги так же сильно разнится по регионам, от 3000 рублей в маленьких городках до 30 000 рублей в столицах.
Привожу фрагмент брачного договора. Любопытная формулировка. Ознакомьтесь, вдруг пригодится.
Я часто консультирую через интернет и нередко вижу подобные документы.
-Так все-таки можно ли оформить квартиру так, чтобы одному супругу большая доля, а другому меньшая?
-Конечно можно.
1 минута
5 февраля 2023
1290 читали