2 подписчика
С чего начать инвестиции в недвижимость?
Прежде чем начать инвестирование в недвижимость, стоит определиться с релевантным вариантом для себя. Есть несколько подходов.
REIT
Это полезный инструмент инвестирования в недвижимость, когда хочется избежать крупной, капиталоемкой сделки с недвижимостью. REIT создаются, когда траст или корпорация использует средства из пула инвесторов для покупки, и есть вариант управлять приносящим доход имуществом. Можно купить и продать много REIT на фондовых биржах, что делает их одними из самых ликвидных инвестиций в недвижимость.
Краудфандинг недвижимости
Это цифровая форма инвестирования в недвижимость. Краудфандинговые инвесторы объединяют свои средства для инвестирования в относительно крупную жилую или коммерческую недвижимость. Ряд надежных онлайн-платформ недвижимости предлагают инвесторам такую возможность краудфандинга недвижимости. Некоторая сумма капиталовложений все еще требуется, но она будет значительно меньше, чем та, которая понадобится, чтобы купить недвижимость самостоятельно.
P2P или одноранговое кредитование
Еще один виртуальный способ инвестировать в недвижимость. Совершая инвестиции через онлайн-кредитование P2P-недвижимости, человек финансирует чужой проект. Чтобы диверсифицировать свой риск, можно предоставить небольшие кредиты нескольким заемщикам и создать портфель кредитов на недвижимость с потенциально высокой годовой доходностью. Имеет смысл кредитовать только высокорейтинговым заемщикам, если у человека нет высокого аппетита к риску.
Аренда
Сдавать в аренду комнату или часть дома чтобы получать пассивный доход. Долгосрочные договоры аренды могут обеспечить стабильный поток доходов. Краткосрочная аренда (например, через Airbnb) может означать колебания ежемесячной доходности по мере того, как арендаторы приходят и уходят. Эта стратегия может быть более эффективной, если человек живет в районе, который является привлекательным для туристов.
Подробнее по каждому из инструментов поговорим в следующий раз.
#недвижимость #инвестиции
1 минута
3 февраля 2023