2245 подписчиков
Смотрю цены на недвигу в своём городе. И-и это, что за туземун?! Думал может они перепутали с шибой🥉. За последнии 1,5 года в среднем 2,5Х за квадрат, участки просто в космос отправили.
На самом деле всё очень просто и объяснимо.
В 20-21 году процентная ставка была низкая 4,25% (для РФ это низкая), таким образом людей стимулируют брать кредиты, ипотеки, и тп. Соответственно повышается спрос на недвижимость, как мы уже знаем там где есть повышенный спрос цена будет расти.
Так же конечно небольшую долю сыграл прирост населения. За последние 10 лет в городе и пригородах прирост населения ~ 200к человек. Было 450к стало 650к +31%.
Что я ожидаю, конечно же снижения цен в следующие 2 года и ниже покажу почему...
Около минуты
22 января 2023