2 подписчика
Недавно вышла аналитика по ценам коммерческой недвижимости в Москве и вывод в целом один: переезд из делового центра класса А в класс B+ поможет сильно сэкономить. Но не обязательно.
Давайте на примере рекламы нулевых. Саша и Лёша выросли и вместо стирки брюк Досей теперь снимают офис. По традиции, Саша снимает дорогой офис, а Лёша более дешёвый. По законам предсказуемости дальше идёт слоган: «А если нет разницы, зачем платить больше?»
Но может всё-таки Саша не так глуп?
Давайте сравним. В нашем Товариществе можно снять помещение площадью 236 кв.м. за 26 000 рублей за кв.м. в год. В соседнем Замоскворечье юнит класса А такой же площади стоит на 40-45% дороже. На Арбате ставка доходит до 50 000 за кв.м. в год.
Переезд из одного класса в другой в Даниловском районе поможет сэкономить бизнесу до 40% на арендной плате. А вот в районах Басманный и Арбат смена офисного класса вообще не оправдана.
При этом разница между проектами класса А и В+ сильно сокращается: типы лотов те же: опенспейсы и кабинетные блоки от нескольких десятков метров до нескольких тысяч, целые этажи и отдельные здания. Наше Товарищество, например, называют горизонтальной версией «Сити»: десятки бизнес-центров, реконструированные исторические здания, аутентичная атмосфера и большой выбор качественных офисов.
Ну и вы сами понимаете: Товарищество Рябовской Мануфактуры — это самый доступный лофт-квартал Москвы в одной минуте от метро и у нас 300 крутых помещений в аренду и на продажу. Так что переезд к нам реально сэкономит очень много денег.
Тогда есть два вопроса: зачем действительно платить больше и почему Саша не делает выводы? Не будьте как Саша.
1 минута
21 января 2023