3 подписчика
Сдача/аренда квартиры на длительный срок.
Нюансы👇
В чем особенности долгосрочного найма жилого помещения 👇❗️
Сдача жилья в наем на длительный срок существенно отличается от краткосрочного найма жилья (на срок менее года).
1. При долгосрочном договоре действует автоматическое продление договора:
📍 если за 3 месяца до истечения срока договора собственник не уведомит жильцов о намерении прекратить дальнейшую сдачу жилья, договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях (ст. 684 ГК РФ).
2. Расторгнуть договор досрочно можно будет только через суд и при условии подтверждения, что наниматель существенно нарушил условия договора.
📄 Согласно позиции Конституционного суда РФ к договору найма жилья сроком до 1 года, но с условием о его автоматическом продлении на тот же срок, также следует применять правила о долгосрочном договоре.
3. Обязательная регистрация договора найма сроком более года ( в противном случае собственнику грозит штраф в размере 5 000 рублей — ст. 19.21 КоАП РФ).
Около минуты
21 января 2023