13,4 тыс подписчиков
История о том, как вложить в покупку квартиры маткап в размере 450 000 и потерять 2,5 миллиона:
«Некогда семья купила квартиру в ипотеку, а маткапитал ушел в качестве первоначального взноса. Сейчас обслуживать кредит родители не могут, а банк требует полного погашения остатка суммы — 4,5 млн рублей. Квартира стоит примерно 9,5 млн, но, чтобы ее продать, нужно получить разрешение органов опеки — это занимает около двух месяцев, а то и больше. Банк, как правило, так долго ждать отказывается. Чтобы найти покупателя, который согласится ждать и внести залог, нужно делать скидку. В итоге, воспользовавшись маткапиталом в размере 453 000 рублей, семья теряет 2 млн».
Даже если кредит погашен и долгов нет, квартира, в которой доли выделены детям, - не самый лакомый кусок на рынке недвижимости. Плюс опека может просто запретить ее продажу, потому что ей не понравится, что вы берете жилье меньшей площадью или переезжаете из города, например, в деревню (придется идти в суд). И при этом доля ребенка в квартире может составлять мизерную двадцатую часть.
Как избежать всего этого геморроя? Если думаете брать квартиру с использованием маткапа прямо сейчас, не спешите. В Госдуме разрабатывается законопроект, который отменит обязательное требование выделять доли на детей в квартирах, купленных с использованием материнского капитала. Представители банков уже одобрили эту инициативу, есть шанс, что закон примут.
1 минута
19 января 2023
1089 читали