2 подписчика

Депутаты от "Единой России" подготовили законопроект об отмене обязательного выделения "ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ" при использовании МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА на покупку жилья.

✅Основная причина в том, что доли детей очень малы, а сделку провести крайне сложно: при продаже такого жилья с целью купить более просторное необходимо получить согласие органов опеки, что растягивает сроки проведения сделки, также опека может запретить переезд в квартиру, где площадь незначительно меньше, а условия намного лучше.

👉В итоге обязанность выделить детские доли мешает молодым семьям распоряжаться недвижимостью, а также создает риски для будущих добросовестных покупателей этой недвижимости.

Ведь покупатель жилья не может знать точно, использовался ли маткапитал продавцом, например, на погашение ипотеки. И продавец может не выполнить условие о наделении детей долями. Покупатель купит такую квартиру, а Росреестр спокойно зарегистрирует право. То есть будет совершена ничтожная сделка, но Росреестр ее зарегистрирует. Потом, к примеру, прокуратура очень легко ее может оспорить. И покупатель потеряет квартиру.

⛔Однако есть и обратная сторона медали.

Имеющаяся норма позволяет защитить права несовершеннолетних детей в случае развода родителей. В случае же отмены обязательного наделения детей долями, если супруги приобретают жилье с использованием средств материнского капитала и впоследствии разводятся, дети вообще не смогут иметь прав на это жилое помещение.

❓Уже сталкивались с выделением долей детям при использовании маткапитала? Как вы считаете - нужна ли отмена обязательного выделения "детских долей"? Поделитесь вашим мнением в комментариях.

#отменадетскихдолей #маткапитал #славна #slavna44 #ипотека

1 минута

19 января 2023