89 тыс подписчиков
На обжалование кадастровой оценки дадут три месяца
Верховный Суд внес на рассмотрение Госдумы законопроект, предусматривающий ряд поправок в КоАП. Среди поправок есть изменения, которые коснутся процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Предлагается отвести гражданину три месяца на подачу иска в суд для обжалования не устроившей стоимости.
Кадастровая стоимость объекта играет ключевую роль при определении суммы налога на недвижимость. Чем выше кадастровая оценка, тем больше собственнику придется заплатить и налогов. Результаты кадастровой оценки дают о себе знать не сразу, поскольку обновленная сумма налога проявится только через год.
Так, кадастровую оценку проведут в этом году, а счет налоговая выставит только в 2024 году. Однако можно узнать о ее результатах значительно раньше. Для этого, после проведения кадастровой оценки достаточно обратиться в МФЦ или непосредственно в территориальное отделение Росреестра и запросить у них выписку из ЕГРН или справку о кадастровой стоимости недвижимости.
Если оценка оказалась завышенной, то следует подать заявление в центр кадастровой оценки с просьбой проверить корректность расчета и достоверность оценки. Если была допущена техническая ошибка в данных, на базе которых и производилась оценка, то ошибку исправят и произведут перерасчет кадастровой стоимости. На рассмотрение заявления отводится срок в один месяц, а на исправление ошибок еще шестьдесят дней.
Но есть и еще один способ — обратиться в специальную комиссию по рассмотрению споров при администрации региона или подать исковое заявление в суд. Однако этот шаг (оспаривание в комиссии или в суде) далеко не всегда является целесообразным, поскольку он сопряжен с большими расходами.
Например, чтобы обратиться в комиссию или в суд, необходимо приложить к заявлению отчет об оценке кадастровой стоимости недвижимости. Соответственно, чтобы получить этот отчет, нужно обращаться к независимому оценщику и оплачивать услуги по оценке из своего кармана.
1 минута
19 января 2023
2451 читали