16 подписчиков
Срок изготовления модульного отеля
Высокая скорость возведения модульного дома по сравнению с капитальным - огромное преимущество. В отличие от капитального строительства, срок которого измеряется годами, с момента принятия решения о модульном строительстве до установки дома, проходит до полугода. Но это максимум.
Опытный заказчик прекрасно понимает, что срок изготовления, заявляемый производителем - содержит запас на непредвиденные ситуации. Часто производители могут пойти навстречу, перераспределить приоритеты и сократить время производства. Но в модульном строительстве также есть свои пределы скорости.
На чем можно сэкономить время, а что быстрее никак не получится?
Проектирование. Если заказчик знает, чего хочет и этап нахождения общего языка с изготовителем уже пройден, то адаптация и согласование проекта может сократиться до 1 недели.
Заказ инженерных систем, окон, дверей. Один из самых долгих и трудоемких этапов. Инженерные системы требуют собственного проектирования и согласования. 3-4 недели
Обустройство фундамента. Если это не капитальный фундамент, необходимости в котором нет в 90% случаев, то его обустройство, запущенное сразу после согласования проекта не задержит общий ход работ.
Собственно изготовление модулей и их отделка. Для небольшого одноэтажного коттеджа этот этап занимает 3 - 4 недели. Нужно учитывать, что окончание работ зависит от поставок окон, дверей и инженерных конструкций.
Установка и монтаж. 1-3 дня.
Сложив процессы, которые невозможно производить параллельно, получаем предел скорости модульного строительства. Напомним, что, это возможно в случае, если объект не представляет сложности для исполнителя, все идет точно как запланировано, а поставщики и подрядчики ожидают вашей отмашки. Такой предельный срок составляет порядка 6-7 недель.
Даже при 100% оптимизме заказчика и железобетонных гарантиях исполнителя, в реальной жизни мы бы добавили хотя бы недельку.
Что в итоге? 2 месяца. Так что, надеясь на максимальный темп строительства, нужно исходить из того, что и в модульном строительстве чудес не бывает и построить дом “вчера” не позволит даже модульная технология.
#модульныйдомкрд #модульныйдом #экоотель #вардокрд #строительнаякомпания
1 минута
18 января 2023