9 подписчиков
Как законно снизить кадастровую стоимость земли?
В 2022 году была проведена очередная кадастровая оценка земельных участков. Предыдущая кадастровая стоимость действовала до 2021-2022 года.
С 1 января 2023 года все участки в Свердловской области получили новую стоимость, хотя законодатель и обещал, что недвижимость будет переоцениваться не чаще, чем раз в 3 года.
Что важно знать?
1. Кадастровая стоимость - база для расчета налога и арендных платежей. Чем она выше, тем больше вы платите в казну.
2. Кадастровую стоимость можно оспорить, если она существенно отличается от рыночной.
3. Мы можем вам в этом помочь.
Сейчас расскажем на примере:
👉 Итак, есть участок с назначением под рыночную торговлю примерно на краю мира. Он находится на заболоченной местности, никакая деятельность там не ведется, но в 2015 году он каким-то чудом был оценен в 92 млн руб.
👉Наш специалист занялся оспариванием, и уже скоро в ЕГРН красовалась совсем другая цифра — 17 млн. Неплохо, да? Но это слишком хорошо, чтобы быть правдой, поэтому в течение следующих 5 лет прошла очередная переоценка и стоимость выросла до 49 млн руб.
👉И хотя это все равно дороговато для такого участка, его кадастровая цена по сравнению с 2015 года была снижена самим гос.оценщиком практически в 2 раза. Но и эту стоимость успешно снизили до 13 млн.
👉И самое приятное: при стоимости всей процедуры менее 150 тыс. руб., собственник этого участка получил экономию на налогах примерно 2.5 млн руб. за 3 года.
Поэтому перед покупкой земельного участка обязательно берите в расчет нюансы работы с государственной оценкой и приходите к нам: мы поможем законно снизить кадастровую стоимость, чтобы вы могли существенно сэкономить на налогах и прочих сборах.
Есть вопрос? Звоните:
📞 +7 (993) 503 99 96
1 минута
24 января 2023