49 подписчиков
Лондонские банкиры предпочитают Милан
Состоятельные британцы из финансового сектора перебираются в Италию, из-за чего на рынке элитной недвижимости начался настоящий бум.
Контекст
После Брексита мировые банки вынужденно релоцировали трейдеров из Британии в ЕС. Итальянские UniCredit SpA и Mediobanca SpA первыми перевезли работников в Милан. Вслед за ними Goldman Sachs, а также инвестиционные компании Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners открыли офисы в столице Ломбардии.
В 2021 году число высокооплачиваемых лиц в Италии с зарплатой от миллиона евро в год выросло до 351 — плюс 88% в годовом исчислении.
Мнение
«Милан — отличное место для переезда. Это финансовый центр страны, который связан с основными транспортными узлами континентальной Европы и предлагает достойный образ жизни», — говорит частный банкир Credit Suisse Group AG Джованни Раффа. Он прожил в британской столице 16 лет, а в 2021 году перебрался в Италию.
Недвижимость
Приток состоятельных иностранцев меняет рынок недвижимости. С июня по ноябрь 2022 года цены на элитную жилплощадь в Милане поднялись на 25%! При этом за 2019–2021 годы этот же показатель по стране был на уровне 2%. Дома быстро находят покупателей — сейчас объекты держатся на рынке в среднем по два месяца.
Налоги и ВНЖ
С января 2017 года в Италии действует специальный налоговый режим, который позволяет физическим лицам не платить налог на иностранный доход при условии выплаты ежегодного фиксированного налога в размере EUR 100 000. Второй вариант — пять лет не платить налоги с 70% дохода.
При переезде можно воспользоваться двумя визовыми программами: ВНЖ Италии для финансово независимых (Elective Residence) и виза инвестора (Investor Visa). Обе программы доступны россиянам и гражданам РБ.
Elective Residence
– Минимальный уровень дохода – EUR 30 000 в год на одного человека.
– Подтвердить легальный пассивный доход на обозначенном уровне за последние два года.
– Купить или арендовать жильё в Италии.
Через 5 лет появляется право получить ПМЖ, а через 10 лет — паспорт.
Investor Visa
Investor Visa выдаётся на 2 года с правом продления и предлагает иностранцам вложиться в одну из четырёх опций:
– EUR 2 млн в итальянские государственные облигации;
– EUR 500 000 в акции итальянских компаний;
– EUR 250 000 в инновационные стартапы;
– EUR 1 млн в итальянские проекты, представляющие общественный интерес
Источник: Bloomberg
Фото: Flickr
1 минута
24 января 2023