49 подписчиков
Испания вводит дополнительный налог на элитное жильё
C января в Испании начинает действовать налог на солидарность для состоятельных лиц. Он будет действовать до конца 2024 года.
Детали
К налогу на богатство (IP — Impuesto Sobre Patrimonio), который платят все с налогооблагаемой базой более EUR 700 000, в этом году добавился налог солидарности.
Одна из причин (помимо роста цен на энергоносители) — благодаря политике Андалусии и Мадрида в этих автономиях налог IP не взимается, а испанские власти хотят пополнить казну. Для этого и вводится новый временный налог.
Новый налог затронет как резидентов, так и нерезидентов с чистыми активами от EUR 3 млн. При этом испанские налоговые резиденты пользуются преимуществом: общим освобождением от уплаты налога на первые EUR 700 000 имущества, а также на EUR 300 000 за недвижимость, которая является основным местом жительства. Таким образом вне налогооблагаемой базы у резидентов остаются EUR 4 млн (на миллион больше, чем у нерезидентов).
Ставки
Исключение — объект недвижимости приобретён на юрлицо:
• 1,7 % — для особняков, квартир, пентхаусов и вилл стоимостью EUR 3–5,34 млн;
• 2,1 % — для недвижимости стоимостью EUR 5,34–10,69 млн;
• 3,5 % — для элитного жилья стоимостью более EUR 10,69 млн.
При этом ставки налога на богатство и налога солидарности взаимно вычетаются, чтобы избежать двойного налогообложения.
В результате в тех регионах, где отменены или установлены низкие ставки налога на богатство (от 0,2%), налоговая нагрузка возрастёт значительно.
Источник: The Local
1 минута
16 января 2023