13,4 тыс подписчиков
Отличная новость по материнскому капиталу!!!
В Госдуме разрабатывается законопроект, который отменит обязательное требование выделять доли на детей в квартирах, купленных с использованием материнского капитала. Инициативу уже поддержали банкиры, уверяют «Известия». Авторы законопроекта считают, что «детские» доли в таких квартирах ничтожно малы, но при этом совершать сделки с жильем становится крайне сложно. Фактически родители становятся заложниками у чиновников органов опеки, которые дают разрешение или отказ на распоряжение имуществом.
Почти невозможно продать квартиру в недостроенном доме или на вторичном рынке — продавцам приходится делать большие скидки. Если продажа жилья вызвана трудностями с финансами (например, семья не может платить по ипотеке), то такую квартиру все равно продадут на аукционе, да еще и с внушительным дисконтом — под 30 %, утверждает соавтор закона зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
"Пример распространенной потери денег при продаже квартиры с «детскими» долями. Некогда семья купила квартиру в ипотеку, а маткапитал ушел в качестве первоначального взноса. Сейчас обслуживать кредит родители не могут, а банк требует полного погашения остатка суммы — 4,5 млн рублей. Квартира стоит примерно 9,5 млн, но, чтобы ее продать, нужно получить разрешение органов опеки — это занимает около двух месяцев, а то и больше. Банк, как правило, так долго ждать отказывается. Чтобы найти покупателя, который согласится ждать и внести залог, нужно делать скидку. В итоге, воспользовавшись маткапиталом в размере 453 000 рублей, семья теряет 2 млн".
В правительстве в целом относятся к инициативе положительно. Однако некоторые эксперты опасаются, что после принятия закона увеличится число фиктивных сделок по обналичиванию маткапитала.
1 минута
16 января 2023
2541 читали