187,4 тыс подписчиков
Борьба Еврoсоюза с инфляцией неожиданно ударила бумерангом по рынку недвижимости Старого Света. Аналитические центры предупреждают, что отрасль находится у края пропасти. А его обвал может утянуть на дно всю европейскую экономику.
По словам Европейского регуляторо по управлению финансовыми рисками «европейская недвижимость находится в зоне большого риска».
Проведённое на протяжении всего 2022 года исследование выявило существенное понижение спроса на жильё во всех странах EС. Это может быть свидетельством гораздо более фундаментальных процессов.
На протяжении всех предыдущих лет европейский рынок недвижимости стабильно рос за счёт притекающего со всего света капитала и роста числа заёмщиков.
Высокая привлекательность объяснялась создаваемым для внешнего потребителя образом Евpопы, как колыбели неприкосновенности частной собственности. Однако этот образ рухнул в одночасье. 2022 год продемонстрировал, что частная собственность в европейских демократиях может быть арестована или вовсе изъята. Но спровоцировал обвал всё же грянувший экономический кризис.
Уточняется, что ситуация на рынке жилья повышает риски для банков и страховых компаний из-за его сильной переоценки.
А на рынках недвижимости Чехии, Эстонии и Литвы вовсе могут лопнуть ипотечные пузыри, которые вызовут каскадное падение цен. В Швеции этот процесс уже начался. Так, американский CNBC сообщает, что в ближайшие несколько месяцев цены на недвижимость в этой стране рухнут минимум на 20% (без учёта нынешний 13% за 2022 год).
Кредиты, которые в предыдущие годы раздавались с околонулевой ставкой легли тяжким бременем на плечи заёмщиков из-за рекордного в истории повышения ключевой ставки. В итоге, инвестиции в отрасль становятся нецелесообразными, а рост цен на коммунальные услуги заставляет инвесторов избавиться от недвижимости ради сокращения расходов на его содержание.
Это наталкивает на то, что контрольные выводы из ипотечного кризиса США в 2007 году сделаны не были. ЕC все эти годы упорно наступал на те же грабли, раздувая с помощью ипотечного пузыря свой ВВП, а кризис постепенно обнажает истину.
Ранее мы писали, РФ выделило средства на строительство ещё двух ледоколов проекта 22220, пока США грозятся построить свой первый в 2024 году.
Ставьте 👍 и подписывайтесь!
1 минута
15 января 2023
16,3 тыс читали