218 подписчиков
‼️Самая дешевая 2 ккв у метро в СПб
В этот раз было меньше правильных ответов. Если еще не угадывали, то викторина выше👆
Есть подвох - в этот раз я взял в расчет помимо жилой недвижимости еще и апартаменты, ну а почему бы и нет⁉️
Многие покупатели вообще не рассматривают апарты для личного проживания. при этом многих статус апартаментов не смущает, и ведь живут люди и все нравится
А какие собственно ключевые отличия⁉️
- нет сделать постоянную регистрацию,
Но можно сделать временную регистрацию.
- высокие коммунальные платежи
коммунальные платежи в апартаментах выше в среднем в два раза, т.е. если в жилом дом они составляют 50 руб. за кв.м., то в апартах стоимость обслуживания составит около 100 руб. за кв.м.
НО при этом вы не переплачиваете просто так, за это вы получаете и больше услуг, сервиса, и безопасности чем в обычном ЖК
- более высокий налог на недвижимость
За жилую недвижимость мы платим налог в размере 0,1%, а налог на коммерческую недвижимость может достигать 2%, все зависит от региона, статуса земли.
НО в комплексе апартаментов, который я сегодня загадал, налог составляет все те же 0,1%
- частая смена соседей
многие апарт отели проектируются именно под сдачу в аренду, причем краткосрочную - тут уж действительно будет постоянно много новых соседей. НО некоторые, как наш вариант, не имеют такой узкой направленности, и в большинстве используются для личного проживание или сдачей в аренду на долгий срок
Ну и самая недорогая 2 ккв СПб рядом с метро - квартира в комплексе Wings
📍Невский район, угол Дальневосточного пр. и ул. Крыленко
🔠 1,6 км расстояние до метро Дыбенко
🔎 вокруг в основном кварталы построенные в советское врем. поэтому проблем с инфраструктурой (сады, школы, поликлиники) нет
⚒ чистовая отделка
🔑 ключи 2 кв 23г..
📹во вложении ролик который я снял еще весной в сданной первой очереди
🗞и сама планировка по самой низкой цене в СПб
‼️Буду рад ответить на вопросы - +79119456395 Егор
#wings #апартаменты #невскийрайон
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
1 минута
15 января 2023