7594 подписчика
Агенты и застройщики, жалуются на низкий, в сравнении с январём прошлого года, спрос. Но тешат себя надеждами на потенциальный, который, по их мнению, формирует отложенный
А чего собственно ожидали в начале января, очередей? С чего вдруг?
«Первые числа января вселяют в девелоперов надежду, связанную с тем, что число желающих провести консультации по ипотеке заметно выросло»
«Люди консультируются, но почему-то не входят на сделки, что вполне ожидаемо после расширения семейной ипотеки и повышения ставок по льготной. Кроме этого, субсидирование от застройщиков теперь не по ноль, а минимум 3%»
Цены при этом, сильно не изменились. Несмотря на скидки, которые некоторые из застройщиков, а по версии столичных агентов, далеко не некоторые, а до 90%, продолжают предлагать, позволить себе влезть в кабалу может не каждый.
Потенциальный спрос не делся никуда, он высок, но реальный, платёжеспособный, на минимуме
«Клиенты недвижимостью интересовались, но сделок заключалось очень мало. По сравнению с прошлым годом падение продаж за каникулы составляло более 50%. Но такая ситуация не была отражением реального спроса»
Если бы спрос был реальным, сделки бы проходили. Если сделок нет, только запросы, то это далеко не реальный спрос, этот спрос потенциальный.
Есть желающие, их много, но цены всё еще далеки от адекватных.
Как только застройщики начнут спускаться с небес на землю, потенциальный спрос начнёт трансформироваться в реальный.
А пока, текущая реальность, это минус 50% сделок
1 минута
22 января 2023
1319 читали