934 подписчика
2022 год был непростым как для людей, планировавших переехать за город, так и для компаний, связанных с рынком индивидуального жилья 🤷.
Мы собрали прогнозы и оценки экспертов о перспективах строительства в 2023 году.
1️⃣ Самостоятельных строек станет больше
По данным ЦИАН, в 2022 г. более 40% спроса на загородном рынке приходилось на земельные участки.
Вероятно, в будущем желающих строить самостоятельно станет еще больше, поскольку:
– найти подходящий готовый объект стало сложно. Кроме того, цены «кусаются»;
– финансировать стройку можно поэтапно, распределяя расходы во времени;
– можно воплотить свою мечту о доме, а не приспосабливаться к чужой 💯.
2️⃣ Сокращение площадей и бюджетов
На фоне падения доходов населения 👎 укрепляется тренд на компактные дома, зачастую одноэтажные.
3️⃣ В тренде – материалы и технологии, позволяющие экономить
ТОП 3 материалов, из которых сейчас строят загородные дома (ЦИАН):
– газосиликатный блок (34%);
– каркасные дома (32%);
– другие материалы, в том числе дерево (34%).
4️⃣ Больше строек с привлечением ипотеки
В 2022 г. по льготным программам на строительство домов 💡 было выдано более 26 тыс. кредитов на 114 млрд руб. («Дом.РФ»).
Вероятно, в 2023 г. желающие переехать за город будут пользоваться этими инструментами еще активнее.
5️⃣ Строительство может подешеветь
По оценкам экспертов, в 2022 г. стоимость строительства частных домов снизилась от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента. Но этому предшествовал серьезный рост цен на материалы и работы.
🔔 В оценке перспектив на 2023 год мнения расходятся: кто-то прогнозирует снижение цен на 5–10%, кто-то – увеличение на те же 5-10%
В одном эксперты сходятся: тренд на загородное жилье будет укрепляться. В том числе потому, что сегодня строительство дома зачастую выгоднее покупки квартиры по соотношению цена-качество-комфорт 😉.
1 минута
24 января 2023