🇹🇷 🏰 Вторичная Недвижимость в Турции. Что надо знать перед покупкой?

Вторичная недвижимость имеет свои плюсы:

✔️ Заселение в квартиру сразу после покупки.

✔️ И сразу имеете право подать заявку на ВНЖ

🔑 Но приобретение вторички в Турции, это важный процесс, требующий внимания ко многим нюансам, в том числе юридических.

📌 Хотим поделиться своими наработанными советами, как себя обезопасить во время покупки:

1️⃣ ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ, НАЛИЧИИ ИПОТЕКИ И ДРУГИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ

📍 Нужно проверить все документы, на наличие обременений – ипотечных кредитов, рассрочек и так далее. И также нужно узнать, имеется ли у приобретаемой недвижимости ИСКАН.

📌 Также необходимо проверить наличие задолженностей, например, по коммунальным платежам, айдату, налогам

‼️ Эти риски могут ограничить перепродажу недвижимости после покупки и нанести вам вред.

2️⃣ ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

🔏 Независимо от того, насколько подробны фотографии, они могут ввести вас в заблуждение. Вы обязательно должны увидеть дом, который вы планируете купить, своими глазами.

‼️ Вы можете столкнуться с сотнями подобных проблем, у которых нет обратного решения.

🔏 И поэтому все эти детали должны быть выяснены перед заключением договора купли-продажи. Иначе в случае частичной оплаты, предоплата может сгореть.

🔏Нужно подписать договор после подписания другими уполномоченными сторонами договора.

🔏В заключении договора покупки, должна быть подпись хозяина недвижимости указанная в ТАПУ и лицензированного риелтора.

3️⃣ НАЛИЧИЕ АРЕНДАТОРА

‼️Нужно проверить, если арендованная ли недвижимость.

⚠️ Лицо купившее арендованное жилье становится автоматически частью договора и может расторгнуть договор аренды только в приличии основных причин и через суд.

⚠️ Поэтому если жилье арендованное, не получится заселение в квартиру сразу после покупки.

1 минута

6 января 2023