248 подписчиков
8 сделок, с которыми лучше не связываться
⠀
🔥 Сразу к делу ⬇️
⠀
1. Подозрительно низкая цена
⠀
Обычно скрывает проблемы с документами. Особенно насторожитесь, если «завтра скидка сгорит». Даже если продавец кажется надёжным человеком.
⠀
2. Продажа опекунами
⠀
Собственник может не присутствовать при сделке, а потом сказать, что не помнит заключения сделки и передачи денег. Сделка расторгается, покупатель остаётся без денег и квартиры.
☝🏻 Договаривайтесь о проведении медицинского освидетельствования собственника в день заключения сделки.
⠀
3. Третьи лица, претендующие на жилье после продажи: бывшие супруги, дети, наследники.
⠀
Обращайте внимание, кто прописан в квартире, был ли продавец на момент покупки квартиры в браке. Проверьте квартиру на «наследников».
⠀
4. Продажа наследниками
Наследство по завещанию приоритетнее наследства по закону, но есть круг лиц, которым всё равно полагается доля: нетрудоспособные лица, которые были на иждивении наследодателя.
⠀
Просите нотариальное заявление от собственника, что он сам решит вопросы с другими наследниками при предъявлении претензий к новому собственнику.
⠀
5. Выписка из квартиры
Бывают ситуации, когда владельцы не выписываются из квартиры до её продажи. Иногда просто оформление регистрации идёт трудно, а иногда у продавцов нет другого жилья. Выселить их будет трудно.
⠀
6. Поведение риэлтора
Давит при сделке, торопит, устраивает просмотры в определённое время и т. д. Что тут такого? А что если каждый день с 9 до 18 внизу дома играют музыканты, а просмотр только вечером?
⠀
Осторожнее, если вас очень навязчиво о чём-то просят. Чтобы оценить район, дом, подъезд трезво — съездите туда ещё раз сами.
⠀
7. Продажа по доверенности
Настоящий собственник может страдать психическим расстройством или быть инвалидом. Сделку признают недействительной и не вернут деньги.
⠀
8. Махинации с приватизацией
Запросите архивную выписку из домовой книги, чтобы быть уверенным в отсутствии лиц, претендующих на ваше жильё. Как бы когда-то умышленно выписанные дети ни пришли требовать свою долю в квартире.
Чтобы быть уверенным в покупке — обращайтесь к специалистам в недвижимости за помощью 👌🏻
1 минута
5 января 2023