105 подписчиков
Подводные камни ипотеки.
Не так давно стала развиваться практика выдачи ипотечного кредита на строительство с аккредитованной строительной компанией. Мне была положена льготная ставка: чуть меньше 5%. Казалось, что это идеальный вариант. Однако на деле выяснилось, что не все так сладко.
Круг банков сужен до двух. Это сбер и дом.рф. Честно говоря, про второе вообще не слышала раньше, но это довольно большая кредитная организация. В процессе получения кредита оба банка имеют схожую процедуру, но в Сбере вы должны либо найти созаемщика с приличной зп и возрастом не старше 50 лет либо обеспечить каким то залогом. Поэтому большинство выбирают дом.рф.
Я была поражена (хотя для других это может быть очевидным) как строителям поступают деньги. В сбере ВСЕ деньги по договору о строительстве СРАЗУ переводят на счет компании. Да-да. Именно сразу. Те у вас уже нет денег, нет дома, материалов, вообще ничего нет, кроме бумажки. ДОГОВОРА. В дом рф ситуация чуть лучше, но ненамного: транш сначала 40% и потом этапами 2 по 30%. Не знаю, не знаю....
Стало очевидно почему все строительные фирмы так прям рекламили, что дескать, мы вот работаем с ипотекой. Конечно, кто ж не захочет такие условтя.
У меня нет компаний с такой степепенью доверия. Это что же? Деньги заплачены и я буду всю стройку бегать уговаривать начинать работу? Пожалуй нет.
Спасибо, что дочитали пост до конца)
Если Вам было интересно, не сочтите за труд, поставьте лайк, подпишитесь на мой канал. Вам не сложно, а автору приятно и лишний стимул публиковать новые статьи)
#строительство #ипотека #дом #деньги
1 минута
3 января 2023