18,8 тыс подписчиков
🏠 Как определить риелтора-мошенника?
Хотите снять, купить или продать жилье? Осторожнее: среди риелторов полно мошенников! Как вовремя вычислить обманщика? Рассказываем.
Договор. Читаем внимательно, проверяем обязанности и ответственность риелтора, его услуги и комиссии. Особенно важно уточнить, когда и за что вы платите, отмечает управляющий директор сети офисов недвижимости МИЭЛЬ Мария Жукова. Обычно комиссию отдают, только когда уже прошли все этапы и получили ключи от квартиры. Аванс тоже прописывают в договоре, как правило он небольшой.
Пробей риелтора!
• из того же договора можно «извлечь» паспортные данные вашего риелтора и пробить его по базе МВД
• у хороших специалистов есть сертификаты, проверяйте на сайте Гильдии риелторов
• спросите, работает ли риелтор в агентстве — и уточните там, есть ли у них такой сотрудник
• кстати, все агентства должны отчитываться в Русфинмониторинг, если компании там нет – это подозрительно
При выборе квартиры. Проверяйте каждый объект, особенно если цена ниже рынка. Возможно, риелтор что-то скрывает или вообще в сговоре с собственником.
1. Попросите выписку из ЕГРН или найдите на ее сайте Росреестра. Так вы узнаете, есть ли на недвижимости ипотека или другие ограничения. А может, там кто-то прописан?
2. Владелец не показывает оригинал документа на недвижимость – а может, он и не владелец вовсе? Проверьте и его на сайте МВД — вдруг мошенник.
3. Если жильё недавно перешло по наследству, то вам, возможно, придется судиться с внезапными наследниками.
Во время сделки
• читайте договоры
• советуйтесь с юристами
• не отдавайте никому оригиналы документов
• если не можете присутствовать лично, напишите доверенность на родственника или друга
Поставьте лайк и подпишитесь на наш канал! Внутри много полезного контента, который выходит каждый день)
1 минута
2 января 2023
1911 читали