18,8 тыс подписчиков

🏠 Как определить риелтора-мошенника?

Хотите снять, купить или продать жилье? Осторожнее: среди риелторов полно мошенников! Как вовремя вычислить обманщика? Рассказываем.

Договор. Читаем внимательно, проверяем обязанности и ответственность риелтора, его услуги и комиссии. Особенно важно уточнить, когда и за что вы платите, отмечает управляющий директор сети офисов недвижимости МИЭЛЬ Мария Жукова. Обычно комиссию отдают, только когда уже прошли все этапы и получили ключи от квартиры. Аванс тоже прописывают в договоре, как правило он небольшой.

Пробей риелтора!

• из того же договора можно «извлечь» паспортные данные вашего риелтора и пробить его по базе МВД

• у хороших специалистов есть сертификаты, проверяйте на сайте Гильдии риелторов

• спросите, работает ли риелтор в агентстве — и уточните там, есть ли у них такой сотрудник

• кстати, все агентства должны отчитываться в Русфинмониторинг, если компании там нет – это подозрительно

При выборе квартиры. Проверяйте каждый объект, особенно если цена ниже рынка. Возможно, риелтор что-то скрывает или вообще в сговоре с собственником.

1. Попросите выписку из ЕГРН или найдите на ее сайте Росреестра. Так вы узнаете, есть ли на недвижимости ипотека или другие ограничения. А может, там кто-то прописан?

2. Владелец не показывает оригинал документа на недвижимость – а может, он и не владелец вовсе? Проверьте и его на сайте МВД — вдруг мошенник.

3. Если жильё недавно перешло по наследству, то вам, возможно, придется судиться с внезапными наследниками.

Во время сделки

• читайте договоры

• советуйтесь с юристами

• не отдавайте никому оригиналы документов

• если не можете присутствовать лично, напишите доверенность на родственника или друга

Поставьте лайк и подпишитесь на наш канал! Внутри много полезного контента, который выходит каждый день)

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

1 минута

2 января 2023

1636 читали