16 подписчиков
Уведомление о расторжении договора аренды: за какое время необходимо уведомить другую сторону
Чтобы избежать санкций при расторжении договора аренды, необходимо учитывать условия прописанные договоре аренды, а так же требования закона . Крайне важно уведомить в установленное законом время о намерении прекратить аренду.
Договоры аренды жилья, подписанные в 2022 году, имеют срок действия до пяти лет (или семи, если это юридическое лицо), которые могут быть продлены до трех лет, если ни одна из сторон не уведомит в установленные сроки о расторжении.
Срок уведомления о расторжении договора аренды
Уведомление - это минимальное время, в течение которого стороны должны уведомить о своем намерении прекратить аренду и уменьшить или избежать компенсации. В случае арендатора, по истечении шести месяцев с начала аренды, он сможет расторгнуть договор в любое время при условии, что он направит уведомление владельцу за 30 дней.
Согласно статья 11 Закона о городской аренде (LAU), "арендатор может отказаться от аренды по истечении не менее шести месяцев при условии, что он сообщит об этом арендодателю не менее чем за тридцать дней. Стороны могут прописать в договоре, что в случае расторжения арендатор должен возместить арендодателю сумму, эквивалентную ежемесячному платежу арендной платы за каждый год договора, который еще предстоит выполнить. Периоды времени менее одного года повлекут за собой пропорциональную часть компенсации"
С другой стороны, если арендатор хочет покинуть арендованный дом до шести месяцев, он должен выплатить компенсацию, предусмотренную в договоре, и оплатить оставшиеся месяцы, пока не достигнет шести.
И, наконец, арендатор сможет расторгнуть договор, если он уведомит покндодателя за 30 дней до годовой даты продления.
1 минута
1 января 2023