8 подписчиков
Пузырь Недвижимости скоро лопнет!!!
Недвижимость в Торонто, безусловно, была одной из самых горячих тем в 2022 году, поскольку весной произошла серьезная коррекция на рынке, что привело к резкому снижению цен на жилье.
Но после серии повышений процентных ставок Банком Канады и ограниченного количества жилья по всей стране, 2023 год станет совсем другой историей, которая заставит многих домовладельцев, потенциальных покупателей и арендаторов задуматься о том, что их ждет в будущем.
Кевин Криггер, президент регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), предсказывает, что следующий год станет поворотным моментом для многих, кто хочет изменить свою жилищную ситуацию.
«Я думаю, что стабильность цен, которую мы обнаружили к концу 2022 года, сохранится и в 2023 году. Ставки арендной платы явно останутся на высоком уровне. Рост спроса может обеспечить благоприятное направление для цен в определенный момент на рынке», - добавил он.
Брокер RE/MAX Realtron Realty Кэмерон Форбс говорит, что повышение процентных ставок в сочетании с ростом безработицы из-за замедления экономического роста сохранится и в 2023 году, что еще больше выровняет рынок.
«Для покупателей это означает уменьшение количества конкурентов, снижение цен и увеличение предложений, продавцы будут иметь преимущество при обмене», - сказал он.
Криггер согласен с тем, что на рынке появляется все больше признаков стабильности, которые сохранятся и в начале нового года.По данным TRREB, средняя цена дома в Торонто в ноябре составила $1 079 395, что на 7,2% ниже, чем в ноябре 2021 года.
Многие экономисты и риэлтерские фирмы считают, что в 2023 году рост цен продолжит немного снижаться. Так, RE/MAX прогнозирует, что средняя цена дома в Торонто в 2023 году снизится почти на 12% по сравнению с прошлым годом, что примерно на $142 000 меньше, чем в 2022 году.
В то же время компания Royal LePage прогнозирует более скромное снижение на 2% по сравнению с прошлым годом: средняя цена дома в четвертом квартале 2023 года составит $1 056 734.
Банк Канады признает, что снижение цен необходимо для дальнейшей стабилизации рынка жилья в Торонто.
1 минута
1 января 2023