8376 подписчиков
Стоимость готовых домов упала, и многим кажется, что вот настал счастливый момент. Однако, купить готовый дом, это как купить «кота в мешке» да еще и с закрытыми глазами. Покупатели редко прибегают к услугам экспертизы перед покупкой, считая это дорогостоящей процедурой, при этом выкладывая миллионы.
Вот вам еще один показательный пример из наших консультаций. Не так давно, от совершенно разных людей из разных регионов, прилетел один и тот же вопрос по ситуации: купили готовый дом и через некоторое время обнаружилось: мокнет нижняя часть стены по всему периметру дома. Как решить данную проблему?
Отвечал, разумеется, Александр и ниже его комментарий:
«Вероятнее всего проблема в том, что отсутствует отсечная гидроизоляция между стеной и фундаментом. На этапе строительства, цена вопроса три копейки. Но! Как исправить этот косяк после окончания строительства?
К сожалению, не могу успокоить новоиспеченных собственников. Никакие относительно простые, но при этом еще и дорогие, способы разрешить ситуацию, не помогут. Несмотря на то, что как правило, тут же появляется масса «специалистов» предлагающих решить проблему с помощью гидрофобизации или инъекций, и обещающих полное избавление от напасти, поверьте это не поможет. В лучшем случае, отсыревание пройдет на какое-то время, а затем стены опять будут мокнуть. Вернуть деньги, отданные «специалистам», на моей практике еще никому не удавалось, либо в связи с невозможностью отыскать «специалистов», либо в связи с невозможностью доказать безрезультатность проведенных манипуляций.
Решить полностью данную проблему можно только кардинальным способом, а именно уложив-таки гидроизоляцию на полагающееся для нее место. И да, для этого придется разбирать стены, но не полностью, а небольшими участками по всему периметру дома. Да, это не быстро и не дешево. А отсюда вывод, чтобы не попасть в подобную ситуацию, при покупке готового дома, проведите экспертизу. Услуга не бесплатная, но ее стоимость не идет ни в какое сравнение, с возможными расходами на исправление косяков в будущем. И, кстати, экспертиза наверняка выявит какие-либо недостатки, а это уже повод для мотивированного торга. И если дом не безнадежен, то вы, скорее всего, сможете снизить его стоимость, тем самым оправдав стоимость экспертизы».
1 минута
28 декабря 2022
216 читали