16 подписчиков
Кто построит модульный дом хорошо?
Продолжаем новогодние пожелания. Еще одно для тех, кто планирует переселиться в собственное жилье, но пока размышляет над проектом и выбирает подрядчика.
Мы желаем, чтобы в следующем году вы отпраздновали новоселье в доме своей мечты.
Успеть придумать проект и построить дом в течение одного года можно при одном условии: дом должен быть модульным.
А вот что нужно, чтобы выбрать подрядчика, который построит вам такой дом.
Правильные вопросы. Опытный подрядчик начнет знакомство с выяснения всех ваших потребностей. Если даже перед началом диалога вы не до конца представляли себе весь функционал дома, то после ответов на грамотно поставленные вопросы вы определитесь не только с общей задачей, но сможете представить себе архитектурное и планировочное решение дома.
Выделите время на мониторинг рынка. Выберите несколько компаний с готовыми проектами и опытом, обязательно посетите их производственные площадки и офисы.
Узкая специализация. Если вы решили заказать модульный дом, выбирайте только компании, которые специализируются на модульных зданиях. Важны не только опыт и понимание нюансов, но и высокотехнологичное оборудование. Даже если специалисты прекрасно представляют себе процесс, при отсутствии базы на производстве, они получат не тот результат, на который рассчитывают. Доверяя стройку подрядчику без опыта и соответствующей базы, вы рискуете в лучшем случае, переносами сроков сдачи, а про худший лучше не говорить.
Адекватная цена. Не ищите цены ниже рынка. Добротный дом, сделанный из качественных материалов, не может стоить миллион - полтора. Компании, которые идут за любыми ожиданиями клиента, и в процессе строительства будут срезать углы где можно и где нельзя.
Каркас. Попросите показать вам древесину, из которой строится каркас, и сами каркасы в работе. Убедитесь самостоятельно в качестве исходного материала, процессе его обработки и сборки каркаса.
Смета. Требуйте развернутого и полного сметного расчета. Перед началом строительства обычно опасаются завышенных цен на работу и материалы, но если вы не видите в смете всех работ, то в разгар строительства подрядчик порадует вас новой сметой на дополнительные расходы.
Гарантия. По действующим законам (ст. 724 и ст. 756 ГК РФ) “...предельный срок обнаружения недостатков результата работ всех видов подряда составляет пять лет”. Т.е. строительные работы, независимо от того, установлена ли производителем какая-то гарантия, имеют пятилетний гарантийный срок. Но компании декларируют и 10, и 15, и 50 лет. Вопрос только в том, проработают ли они хотя бы половину того срока, на который возлагают на себя обязательства. Поэтому лучшая гарантия фирмы - это ее успешная работа в определенном сегменте рынка.
Срок производства и монтажа модульного дома может занять всего 2-3 месяца. А дальше вы и ваши близкие будут проводить в этом доме большую часть своей жизни в течение многих лет. От вашего выбора подрядчика и решимости придерживаться плана во всех деталях, зависит то, насколько вы будете благодарны себе все это время.
С наступающим! Ставьте лайк, если было полезно
#vardo #модульныйдомкраснодар #вардокрд #быстровозводимыйдом #недвижимостьсочи #домкраснодар
2 минуты
28 декабря 2022