4 подписчика
💰 Как повысить доходность офиса
Собственнику и инвестору важно получать постоянный арендный поток от офиса. Особенно остро стоит этот вопрос сейчас, когда освобождаются пространства и конкуренция растёт. Если нам задают вопрос о том, что сделать, чтобы повысить доходность, мы выделяем три важные составляющие:
✌️Сделать офис классным продуктом «под ключ». Сейчас мы наблюдаем тренд на то, что арендатор хочет заехать в пространство, в котором можно просто подключить ноутбук и начать работать. Стильный ремонт и мебель быстро окупаются и дают возможность сдавать офис сразу, без простоя. Любой простой существенно снижает реальную арендную ставку.
📜 Настроить бизнес-процессы по поиску арендатора. Подготовить офис к просмотрам и фото и видеосъемке, грамотно организовать поиск арендаторов и комфортный показ, выбрать надёжного арендатора. Это повышает вероятность того, что офис будет сдан быстрее.
🤝 Поддерживать прозрачные отношения с арендатором. В нашей практике бывают ситуации, когда собственник приходит с проблемой: «Арендатор что-то не платит уже второй месяц». Этого нельзя допускать. При первой же просрочке больше, чем на десять дней, стоит задуматься и поговорить, а если просрочки участились — принимать меры.
🔥 Обо всех этих нюансах и намного больше мы написали в новом гайде для инвесторов и собственников на нашей платформе → towers.city/...ink
1 минута
23 декабря 2022