6 подписчиков
🔵🔵Нотариальные сделки.
🛑В некоторых случаях простого письменного договора недостаточно — закон требует обязательного нотариального удостоверения. Иногда стороны договора сами решают не ограничиваться своими подписями и идут в нотариальную контору — даже если по закону это не обязательно.
🟢У нотариально заверенного договора есть несколько преимуществ перед обычным письменным документом. Минус тоже есть: за заверение придется дополнительно заплатить.
🟠Расскажем, зачем идти к нотариусу и когда заверять договор обязательно по закону.
Что такое нотариальное заверение договора
🟣Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права. Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.
⚫В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.
🟢Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.
🛑Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения. При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.
🔵Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.
🟡Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.
⚫Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:
🔹проверяет законность документов.
🔸разъясняет участникам юридические последствия договора.
🔹проверяет дееспособность сторон.
🔸устанавливает действительные намерения участников сделки.
🔹проверяет наличие арестов в отношении недвижимого имущества, если договор касается недвижимости.
🟢Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.
https://t.me/Omsk55kalinin_55nedv
САМОЛЕТ ПЛЮС ОМСК
🚗 г. Омск, ул. К.Маркса,39
тел. +7 913 962 2785
https://samoletplus.ru/omsk/
#омск #работаомск #недвижимость #недвижимостьомск #самолетплюсомск
2 минуты
23 декабря 2022