49 подписчиков
Турция меняет условия программы "золотых паспортов"
Главное управление земельного кадастра Турции вводит новый свод правил. Он будет действовать с 1 января 2023 в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства.
Что изменится?
Некоторые поправки носят технический характер — например, банки и агенты перейдут на зарегистрированную систему электронной почты. Мера сократит использование бумаги и предотвратит подделку документов.
Но есть и более существенные нововведения: ограничения на покупку элитной недвижимости несколькими инвесторами; ограничения на участие в программе гражданства за инвестиции для турецких компаний с зарубежными акционерами.
С 1 января 2023:
- порог входа в программу "золотых паспортов" при покупке одного объекта недвижимости составит USD 400 000 (в случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить 4 квартиры по USD 100 000, одна из них обязана стоить USD 400 000);
- начнёт действовать запрет на подачу заявки на паспорт при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли;
- инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно будет только на основании единого нотариально заверенного договора;
- объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя будет повторно использовать в программе (например, после перепродажи другому иностранцу);
- вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум 3 года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе "золотых паспортов" при перепродаже иностранцу (важный момент — первый владелец-иностранец не получит паспорт Турции на основании владения этим объектом);
- если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке всё равно должен составлять USD 400 000;
- если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счёт продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах;
- участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.
Источник: IMI
1 минута
22 декабря 2022