2 подписчика
КУПИЛИ УЧАСТОК? С ЧЕГО НАЧАТЬ БУДУЩУЮ ПОСТРОЙКУ?
На сегодняшний день вопрос покупки участка для постройки дома наиболее популярен. Купить участок - это одно дело, а вот грамотно спланировать будущую постройку - это совсем другое.
Мы работаем с 2008 г. и видим, какие частые ошибки совершают люди при планировании построек на участке.
Давайте разберём всё по шагам
Что такое проект? Проект - это четкий план действий на участке, который, безусловно, влияет на успех будущей постройки;
Важно мыслить по принципу: «Дом - наша крепость», поэтому необходимо защитить его от влияния внешней среды, и это не только от ветра, заморозков, дождей, а также от воздействия грунтов, которые тоже могут быть агрессивными.
Перед началом проектирования необходимо подготовить исходные данные:
Топографический план земельного участка;
Геологию грунта. Для этого мы делаем несколько скважин на участке, откуда берём пробу грунта (это мероприятие для многих может казаться необязательным, но это очень важно для расчета фундамента);
Получить разрешение на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - электричество, вода, газ (в некоторых случаях есть возможность подключится даже к городским сетям теплоснабжения);
Задание на проектирование и материалы конструкции и инженерное оборудование.
При проектировании необходимо учитывать нормы:
СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные;
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Например, важно изучить вопрос, какое расстояние отступить от опушки или от береговой линии.
1 минута
20 декабря 2022