460 подписчиков
💡 СТРАННАЯ НАРОДНАЯ ПРИВЫЧКА - ОТКЛАДЫВАТЬ ДО ПОСЛЕДНЕГО ДНЯ
В конце декабря многие вдруг поняли, что ипотека под 0,1% выгоднее, чем ипотека под 8%. А кто-то до сих пор не понял...
Да, на прошлой неделе Путин внёс ясность по льготной ипотеке. Она продлевается до лета 2024 года, но по ставке 8% (вместо нынешних 7%). Кроме этого, семейной ипотекой в следующем году смогут воспользоваться семьи, в которых есть двое или более несовершеннолетних детей.
Но давайте поразмышляем, стоит ли ждать нового года и что в сухом остатке.
Для начала обозначим, что на сегодня есть 2 вида льготных ипотечных программ от государства:
🔸 Семейная ипотека (для тех, у кого есть хотя бы один ребенок, рожденный после 01.01.2018)
🔸 Господдержка (для всех остальных)
1. Льготная ипотека по господдержке станет дороже на 1%.
Тут всё понятно — ради повышения на 1% откладывать решение о покупке жилья до следующего года не стоит.
2. Семейная ипотека станет доступной большему количеству семей.
Да, это с одной стороны хорошая новость. Ставка по семейной ипотеке будет на уровне 6%, что в целом довольно приемлемо. Но учитывая, что Центробанк заявил о том, что дополнительное снижение ставок от застройщика будет пресекаться (банкам просто запретят выдавать ипотеки под низкий процент, так называемое субсидирование), выходит, что если на сегодня нет детей младше 2018 года, но есть двое несовершеннолетних деток - выгоднее не ждать 2023, а воспользоваться простой господдержкой сейчас с применением субсидирования по ставке в районе 0,1-1%.
В итоге имеем, что после ограничения субсидирования (в лучшем случае застройщики смогут снижать ставки не более 3-4% от льготной программы) минимально возможные ставки будут такими:
🔸 Семейная ипотека (если есть двое несовершеннолетних детей): 2-3%
🔸 Господдержка (для всех остальных): 4-5%
Но есть вероятность, что субсидирование, как инструмент, вообще прикроют и тогда ставки будут выше:
🔸 Семейная ипотека: 6%
🔸 Господдержка: 8%
Если сравнить с тем, что есть сейчас (ставки под 0,1-1%), то вывод очевиден — ЖДАТЬ просто дорого.
Но мы на связи и готовы сделать ВСЁ ВОЗМОЖНОЕ, чтобы сэкономить вам несколько сотен тысяч рублей разницы от повышения ставок!
Позвонить и забронировать: 📞 88005502393
Написать: 📲 https://wa.me/79953215040
1 минута
19 декабря 2022