11 подписчиков
В Таиланде есть два типа оформления недвижимости для иностранцев:
▪️ Freehold — 100% право собственности. Можно владеть, пользоваться и распоряжаться приобретённым объектом. То есть собственник вполне может передать свою виллу по наследству, подарить или продать.
Право подтверждается аналогом привычного нам свидетельства о праве собственности — в тайском законодательстве оно называется Чанот. В тайских законах есть пункт о том, что любой иностранный гражданин имеет право оформить квартиру в собственность.
▪️ Leasehold - долгосрочная аренда. Здесь, как вы понимаете, нет права собственности, и вы не сможете распоряжаться объектом, как захочется. Оформляя недвижимость, можно будет ей пользоваться в рамках контракта.
Собственником при таком варианте по бумагам остаётся застройщик. Но если в договоре будут прописаны соответствующие пункты, вы сможете продавать, сдавать в аренду или оставлять в наследство объект.
Договор можно оформить на срок не более 30 лет. После указанного срока необходимо продление с участием и согласием с обеих сторон.
Этот способ можно рассматривать, если вы приобретаете недвижимость для инвестиций, ведь стоимость регистрации и государственной пошлины ниже. Так минимизируются расходы и увеличивается размер доходности объекта.
1 минута
6 января 2023