16 подписчиков
Цена аренды в 2022 году растет двузначно в большинстве крупных городов
Чем больше коалиционное правительство ИСРП и Подемоса вмешивается в 2022 году для контроля над рынком аренды, тем больше правовая неопределенность создавала и вызвала непомерный рост цен из-за сокращения предложения и стремительного роста спроса.
Цена аренды жилья в Испании выросла на 8,4% за последние 12 месяцев, согласно последнему отчету опубликованному idealista, рынком недвижимости в Южной Европе. В конце декабря 2022 года аренда дома в Испании стоила 11,4 евро за квадратный метр, что на 2% больше, чем в конце третьего квартала. В 2023 году: растущая сила спроса присоединится к ослаблению предложения, которое не находит пополнения. Отсутствие безопасности, которое владельцы чувствуют перед лицом выселений и занятий, а также меры, принятые или объявленные правительством, не поощряющие появление новых продуктов на рынке, приводят к резкому сокращению запасов арендной недвижимости. Уравнение простое: меньше домов, больше запросов и более требовательные арендодатели приводит к ценовой напряженности.
Вероятно, что эта тенденция сохранится в течение следующих 12 месяцев.
48 столиц имеют более высокие цены на аренду, чем год назад. Барселона - это столица, в которой цена аренды выросла больше всего за эти 12 месяцев, увеличившись на 25,7%. С ростом выше 20% расположены Аликанте (23,4%), Валенсия (20,9%) и Малага (20,7%). За ними следуют подъемы Жироны (19,2%), Оренсе (15,9%), Теруэля (13,8%), Пальмы (11,9%), Хаэна (11,4%) и Мадрида (11,2%).
Валенсийское сообщество, Каталония и Балеарские острова возглавляют подъемы
Арендная плата увеличилась во всех общинах в 2022 году. Наибольший рост произошел в Валенсийском сообществе (15,8%), Каталонии (14,7%), Балеарских островах (14,5%) и Канарских островах (14,2%). С увеличением также однозначных цифр являются Андалусия (9,8%), Мадрид (9,6%), Кантабрия (7,7%) и Мурсия (7,1%). Самый низкий рост, с другой стороны, был зарегистрирован в Наварре (3%), Кастилии-Ла-Манче (4,3%) и Кастилии-и-Леоне (4,3%).
1 минута
29 декабря 2022