683 подписчика
Хитрые условия договора купли-продажи
Вчера на консультацию мне принесли интересный договор купли-продажи квартиры. Он предусматривает выплату неустойки покупателю, если продавец в течение 3 дней не оплатит все долги по коммунальным услугам или такие долги будут выявлены🤨
А неустойка-то не простая, а 0,05% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Почти 4 000 р. в день😳
Конечно у меня включается режим параноика. Ежегодно управляющая компания проводит перерасчет платежей за отопление. И как правило, они ни как об этом не уведомляют собственника квартиры. А уж бывших собственников тем более🤷♀️
Получается, в случае перерасчета начинает капать неустойка. К тому времени, как бывший собственник узнает об этом, он уже будет должен покупателю больше, чем стоит квартира.
Какой неловкий момент…
‼️В общем, я рекомендую ЧИТАТЬ договоры, прежде чем подписывать. И очень-очень внимательно читать.
Обняла 💜
#сделки
Около минуты
29 декабря 2022