16 подписчиков
Аренда недвижимости с правом покупки в Испании
Аренда с возможностью покупки работает следующим образом: дом сдается в аренду и по договору также предусматривается право его покупки, срок и цена. Покупка должна быть совершена до окончания договора срок действия договора которого равен сроку действия договора аренды.
Что касается цены продажи, то она должна быть указана в договоре и не может быть изменена в течение срока действия договора. Сборы, которые были оплачены за аренду, будут учитываться полностью или частично от при окончательном расчете.
Подобные договоры регулируется двумя законами: в части аренды - Законом о городской аренде (LAU), в части продажи Гражданским кодексом Испании.
Поскольку это двойной контракт, он должен включать в себя все, что связано с арендой и продажей:
Часть договора аренды должна включать: срок аренды, срок реализации права покупки, ежемесячную плату, кто оплачивает коммунальные платежи, сборы и ремонт.
Часть договора продажи, должна отражать намерение владельца продать дом арендатору по согласованной цене. Кроме того, должно быть отражено, сколько вы должны заплатить в качестве первоначального взноса (обычно 10%) и сколько арендных платежей вычитается из окончательной цены продажи.
Если имеется достаточно денег, покупка может быть совершена до истечения срока, указанного в договоре. Кроме того, владелец будет обязан продать его арендатору по согласованной цене.
Если хотите посмотреть имеющиеся сейчас предложен, то на сайте идеалиста, Вы можете найти их сейчас по этой ссылке.
Если Вам нужна помощь с сопровождение сделки обращайтесь по номеру what’s app +34 667 707 737
1 минута
16 декабря 2022