Найти тему
271 подписчик

🥺 Родственник не платит по кредиту. Касается ли это вас и нужно ли обращать на это внимание?


Все ситуации можно разделить на три вида.

1️⃣ Случаи, когда вы обязаны платить по закону, а именно: если вы поручитель или созаемщик по кредиту, а также если вы наследник должника.

2️⃣ Чужие долги не имеют к вам отношения.
Если вы не подписывали никакие бумаги в связи с кредитным договором вашего родственника, вы лично ничего не должны. Если он живет отдельно и вас не интересует, что будет с его имуществом, то вы не обязаны решать его финансовые проблемы.
Если вам звонят кредиторы или коллекторы по долгам, к которым вы не имеете отношения, у вас есть право отказаться с ними общаться.

3️⃣Вы не обязаны, но вам может быть выгодно помочь родственнику разобраться с его финансовыми проблемами. Например:

🗝 Вы пользуетесь имуществом, которое юридически принадлежит должнику.
Если вы пользуетесь жильем, машиной или другим имуществом, которое принадлежит родственнику, а он не может рассчитаться по долгам, имеет смысл ему помочь. Да, возможно, вы не рассчитывали на эти траты. Но если долг не вернуть, процедура стандартна: суд, опись имущества и продажа вещей с торгов по цене ниже рыночной.

🗝Должник владеет частью вашего общего жилья
Если родственник, с которым вы делите общую собственность, возьмет кредит под залог своей доли и не сможет платить, это коснется вас напрямую.

С одной стороны, вы не отвечаете за долги по кредитам родственника и вашу часть собственности никто не отберет. Но если задолженность по кредиту не будет погашена, вполне возможно, придется знакомиться с новыми соседями.

На долю должника суд может наложить арест. Сначала вам предложат выкупить эту часть недвижимости. Если вы не согласитесь или не успеете найти нужную сумму вовремя, долю должника выставят на открытые торги.

Избежать этого можно. Например, вы можете сами выкупить у родственника его часть имущества, даже если оно находится в залоге. Но вначале нужно обратиться к кредитору, получить его согласие на эту сделку и оформить ее так, чтобы деньги пошли именно на погашение долга.

Если родственник и его кредитор согласятся, то продажи части жилья незнакомцам можно будет избежать. Но лучше посоветоваться с опытными юристами. Они помогут составить договор таким образом, чтобы сделку нельзя было оспорить и ваши интересы не были ущемлены.
1 минута